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                                          来源:AG视讯
                                          发稿时间:2020-09-22 02:00:20

                                          相比于境内债,最近几笔海外融资的利率依然不断攀升。9月18日,鑫苑置业宣布完成一笔美元票据的发行,本金金额为3亿美元,利率14.5%,期限为2023年到期。

                                          不过,特朗普的这番表态与字节跳动9月21日发布的声明不符。

                                          台湾是中国领土不可分割的一部分,这一事实是国际社会的普遍共识。台湾问题事关中国的核心利益,全体中国人民维护国家主权、尊严和领土完整的意志坚如磐石。在反对分裂国家这个重大原则问题上,我们绝不会有丝毫动摇,绝不会吞下“台独”这个苦果。正如国台办发言人所说:勾连外部势力搞“台独”,是在走危险的独木桥,脚下是万丈深渊,梯子在别人手里,随时都有可能粉身碎骨。(据中央广播电视总台中华之声)(观察者网 讯)据彭博社9月21日报道,美国总统府特朗普当天早晨接受福克斯新闻采访时威胁称,如果字节跳动保持任何TikTok Global的控制权,那么他将不会批准字节跳动与甲骨文和沃尔玛公司之间的协议。

                                          同期,还有几笔海外融资的利率均超过10%。比如,当代置业在9月1日发布的2笔合计1亿美元的票据,利率最高为11.95%;汇景控股于9月1日增发的2500万美元票据,利率为12.5%;佳兆业集团于9月3日增发一笔4亿美元票据的利率为11.25%。

                                          据媒体报道,尽管座谈会内容未公布,但业内人士透露是与“三道红线”有关,12家参会企业将作为试点。据悉,“三道红线”分别为剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、第三道红线为现金短债比小于1倍。根据“三道红线”触线情况不同,将房地产企业分为“红、橙、黄、绿”四档。如果“三道红线”全部踩中,开发商的有息负债将不能再增加;踩中两道,有息负债规模年增速不得超过5%;踩中一道,增速不得超过10%;一道未中,不得超过15%。

                                          具体来看,“新规”后一个月间,境外融资规模约280.9亿元,较前一个月大幅降低45.6%,占比整体融资规模约28%。境内融资相对平稳,“新规”后一个月境内融资规模约711.8亿元,较前一个月微增0.6%。

                                          根据贝壳研究院统计数据,按发行日期来看,8月20日-9月20日,房企境内外融资规模约992.7亿元,比前一个月减少24.6%,规模收缩约四分之一。

                                          中原地产首席分析师张大伟表示,“目前,房企融资的难度处于历史最低水平,平均融资利润也非常低,平均融资成本降低,票面利率集中在4%-5%左右,远远低于去年同期的6%-8%。”

                                          例如,恒大在本月赎回了一笔高息美元债。9月17日,中国恒大公告称,提前赎回一笔于2020年到期票据,票据本金金额15.65亿美元,利率11%。同样,碧桂园也赎回了2021年到期的7.5亿美元票据,目前,碧桂园已无任何未偿还的已发行2021年到期的票据。

                                          但是,也需注意的是,即便环比规模收缩,但同比来看,8月20日-9月20日,房企境内外融资规模仍然较2019年同期增长了10.7%。同时,境内融资规模较为平稳,延续了7、8月份量增的态势。